Квартира у новобудові: як стати власником житла

Квартира в новобудові. Як стати власником житла?

В статті 41 Конституції України закріплено норму, згідно із якою кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власність може належати різним особам. Те, що належить окремим людям, — це приватна власність; кожне село, місто, мають свою власність — її називають комунальною власністю. Чимало майна належить і до державної власності.

До приватної власності належить майно, власником якого є окрема людина - це приватизована квартира, власний автомобіль, речі особистого користування. У приватній власності також може бути підприємство, будинок, квартира тощо.

Напевне, більшість із нас не відмовились би стати власником квартири в новобудові. Проте, як можна це зробити?

Згідно з чинним законодавством, купити квартиру в новобудові можливо декількома способами:

  • за допомогою участі у Фонді фінансування будівництва;
  • шляхом купівлі цільових облігацій;
  • за договором пайової участі.

Також придбати житло в новобудові можна в результаті договору про поступку пайової участі або договору купівлі-продажу майнових прав.

Отже, щоб зареєструвати право власності на квартиру в новобудові необхідно звернутися до суб’єкта державної реєстрації чи нотаріуса, які уповноважені на здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно, за місцем його знаходження, із відповідним пакетом документів, які були отримані від забудовника, а саме:

  • якщо будинок був побудований та введений в експлуатацію до 01.01.2013 року подається інвестиційний договір, або договір про пайову участь, чи договір купівлі-продажу майнових прав;
  • документ, що підтверджує повну сплату вартості майнових прав (за умовами договору);
  • акт приймання – передачі майнових прав (за умовами договору);
  • технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира).

Якщо будинок був побудований та введений в експлуатацію після 01.01.2013 року заявником подаються ті самі документи, які зазначені вище, а також завірені забудовником копії таких документів:

  • документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
  • документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси та договору про спільну діяльність та акту розподілу площ до нього (у випадку, якщо забудовників більше одного);
  • документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна до його реконструкції, - у разі державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна.

Звертаємо увагу, що документ, який засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта може не вимагатись, у разі, коли його реєстрація здійснювалася в Єдиному реєстрі документів. У такому випадку державний реєстратор, відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей обов’язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів. Окрім того, завірені забудовником копії вище згаданих документів заявником не подаються, у разі якщо забудовник самостійно надав їх державному реєстратору і вони є відсканованими в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У випадку коли квартира розміщена в будинку, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності кооперативу, заявником подаються наступні документи:

  • довідка кооперативу про членство такої особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме квартиру.

Звертаємо Вашу увагу, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника, який також подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. У 2018 році адміністративний збір за проведення державної реєстрації прав становить 180 гривень. У разі коли особа звільнена від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав, документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав, не подається. У такому разі заявник пред’являє документ, що підтверджує право на звільнення від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
218 переглядів у травні
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Здоров'я
У Кам’янці-Подільському зареєстровано 37 хворих (5 одужало) на COVID-19, в районі - 37 (4 одужала, 1 летальний), а в області –364 осіб. Під час брифінг щодо протидії поширенню коронавірусної інфекції на території Хмельницької області перший заступник голови адміністрації Роман Примуш проінформував, що на даний час не буде послаблень щодо роботи садочків та проведення богослужінь у містах Кам’янець-Подільський, Нетішин, Старокостянтинів та у Білогірському,...
Здоров'я
На 10:00 год. 25 травня всього з початку епідемії на території області підтверджено на COVID-19 методом ПЛР у 364 людей. У тому числі у 35 (9,6%) дітей та 46 (12,6%) медпрацівників (8 працівників Чемеровецької ЦРЛ, 3 лікаря ВЧ А 2339 м. Хмельницький, 10 медиків Хмельницької інфекційної лікарні, 1 лікар Хмельницької обласної лікарні (перинатальний центр), 1 лікар Хмельницької обласної дитячої лікарні, 1 медик Хмельницького міського лікувально-діагностичного...
Різне
Зважаючи на ситуацію, яка склалася навколо пандемії вірусу covid-19, з 26 травня управління надання адміністративних послуг відновлює прийом документів. Прийом документів для виготовлення паспорта громадянина України з безконтактним електронним носієм лише для осіб, які виготовляють ID-картку вперше після досягнення 14-річного віку, повідомляє пресслужба Кам'янець-Подільської міської ради. Звертаємо увагу, що для отримання зазначеної послуги попередній зап...
Новини компаній
Сучасний світ змінюється занадто стрімко. Кожного дня людина стикається з інформаційним перевантаженням. Навчання та робота вимагають швидких реакцій, майже цілодобової активності, одночасного виконання декількох дій. Навіть перебуваючи вдома, кожен з нас відчуває на собі тиск поганих новин. З кожним днем потік інформації, а відповідно й стресових ситуацій зростає. Не кожна людина здатна з цим впоратися самотужки. При цьому фізичне здоров’я прямо залежить...
Пригоди
23 травня о 03:09 на пункт зв’язку Служби порятунку "101" надійшло повідомлення про дорожньо-транспортну пригоду на перехресті вулиць Лесі Українки та Данила Галицького, що в місті Кам’янець-Подільський. За викликом негайно було направлено рятувальників 5 Державної пожежно-рятувальної частини. Прибувши на місце події, бійці ДСНС за допомогою шанцевого інструменту від’єднали клеми з акумуляторної батареї, аби запобігти загорянню та змили паливо-мастильні ма...
Пригоди
25 травня о 06:08 до Служби порятунку "101" надійшло повідомлення про пожежу господарчої споруди на вул. Друга польова у селі Смотрич Кам'янець-Подільського району. На місце події негайно відправилось чергове відділення рятувальників 6 Державної пожежно-рятувальної частини та місцевої пожежної команди с. Ходорівці, повідомляє 2 Державний пожежно-рятувальний загін ГУ ДСНС України у Хмельницькій області. Пожежу було локалізовано о 06:17 та повністю ліквідова...
Екологія
На виконання Указу Президента України про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 березня 2020 року "Про невідкладні заходи щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" та згідно з доручення т. в. о. Голови Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів Ольги Шевченко. Фахівці Кам’янець-Подільського міськрайонн...
Різне
КП "Міськтепловоденергія" повідомляє мешканців міста Кам'янець-Подыльський, що 26 травня з 7:00 буде проводитись планова промивка та знезараження водопровідних мереж та споруд міста водою з підвищеною дозою хлору. Промивка та знезараження водопровідних мереж та споруд селища Цементного заводу продовжиться до 27 травня, повідомляє пресслужба КП "Міськтепловодоенергії". Прохання запастись питною водою на вказаний період та відкрити крани для вільного проходж...
Суспільство
У зв’язку з послабленням карантинних заходів відновлюється рух транспортних засобів приміського сполучення. Комісією ТЕБ та НС Кам’янець-Подільської райдержадміністрації розглянуто питання щодо відновлення руху автобусів в районі. Рух транспорту відновити з 25 травня. Проводитися він буде відповідно до встановлених раніше графіків і маршрутів, повідомляє пресслужба Кам'янець-Подільської РДА. Наразі проводиться технічний огляд транспортних засобів стосовно...
Відповідальний за розділ
Книш Маргарита
Журналісти сайту 3849.com.ua до ваших послуг.

Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Кам'янця-Подільського більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!
Телефон: +380977061073