Квартира у новобудові: як стати власником житла

Квартира в новобудові. Як стати власником житла?

В статті 41 Конституції України закріплено норму, згідно із якою кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власність може належати різним особам. Те, що належить окремим людям, — це приватна власність; кожне село, місто, мають свою власність — її називають комунальною власністю. Чимало майна належить і до державної власності.

До приватної власності належить майно, власником якого є окрема людина - це приватизована квартира, власний автомобіль, речі особистого користування. У приватній власності також може бути підприємство, будинок, квартира тощо.

Напевне, більшість із нас не відмовились би стати власником квартири в новобудові. Проте, як можна це зробити?

Згідно з чинним законодавством, купити квартиру в новобудові можливо декількома способами:

  • за допомогою участі у Фонді фінансування будівництва;
  • шляхом купівлі цільових облігацій;
  • за договором пайової участі.

Також придбати житло в новобудові можна в результаті договору про поступку пайової участі або договору купівлі-продажу майнових прав.

Отже, щоб зареєструвати право власності на квартиру в новобудові необхідно звернутися до суб’єкта державної реєстрації чи нотаріуса, які уповноважені на здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно, за місцем його знаходження, із відповідним пакетом документів, які були отримані від забудовника, а саме:

  • якщо будинок був побудований та введений в експлуатацію до 01.01.2013 року подається інвестиційний договір, або договір про пайову участь, чи договір купівлі-продажу майнових прав;
  • документ, що підтверджує повну сплату вартості майнових прав (за умовами договору);
  • акт приймання – передачі майнових прав (за умовами договору);
  • технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира).

Якщо будинок був побудований та введений в експлуатацію після 01.01.2013 року заявником подаються ті самі документи, які зазначені вище, а також завірені забудовником копії таких документів:

  • документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
  • документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси та договору про спільну діяльність та акту розподілу площ до нього (у випадку, якщо забудовників більше одного);
  • документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна до його реконструкції, - у разі державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна.

Звертаємо увагу, що документ, який засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта може не вимагатись, у разі, коли його реєстрація здійснювалася в Єдиному реєстрі документів. У такому випадку державний реєстратор, відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей обов’язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів. Окрім того, завірені забудовником копії вище згаданих документів заявником не подаються, у разі якщо забудовник самостійно надав їх державному реєстратору і вони є відсканованими в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У випадку коли квартира розміщена в будинку, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності кооперативу, заявником подаються наступні документи:

  • довідка кооперативу про членство такої особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме квартиру.

Звертаємо Вашу увагу, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника, який також подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. У 2018 році адміністративний збір за проведення державної реєстрації прав становить 180 гривень. У разі коли особа звільнена від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав, документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав, не подається. У такому разі заявник пред’являє документ, що підтверджує право на звільнення від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Спорт
13-15 вересня у місті Затока, відбулися І Всеукраїнські ігри з пляжної боротьби серед школярів 2003-2004 р.н. Змагання являли собою відбір на І Всесвітні ігри з пляжної боротьби. В змаганнях взяло участь близько 100 спортсменів, повідомляє прес-служба управління освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради. Команду ДЮСШ №2 представляло шість спортсменів, які посіли призові місця. Чемпіонами стали Костинюк Дамян (40 кг), Река Тарас (50 кг), Яковенко Ол...
Культура
Уже сьогодні, 20 вересня, на телексні "СТБ" у програмі "МастерШеф" кам’янчани будуть спостерігати за землячкою Лілією Сорокіною. Нагадаємо, що дівчина зуміла пройти у 20-ку найкращих кухарів-аматорів України, про це "3849.com.ua" повідомляв раніше. Минулого тижня у п’ятницю 13-го Лілія впоралась із усіма завданнями, що дозволило оминути "битву чорних". Ефір минулого тижня розпочався із виїздного конкурсу. Судді зустріли учасників на Андріївському узвозі: Е...
20.09-22.09
"Кам’янець на Поділлі - український колорит" офіційно відкриває турсезон 2019 року. Квітка на камені відкрив свої двері містянам, гостям міста, туристам. Розваги, гастрономічні ярмарки, танцювальні та музичні конкурси – кожних вихідних інша програма. Фестивалі не вщухатимуть до самої осені. Та як провести ці вихідні? Команда сайту "3849.com.ua" розпочинає рубрику "Вихідні у Кам’янці-Подільському" для того, щоб ви знали куди піти, чим зайнятися та як розваж...
Спорт
В рамках шкільної туріади 17 вересня на спортивному майданчику НВК №3 учні шкіл виявляли кращого в велотуризмі. У змаганнях на велосипедах в особистій першості серед дівчат кращою стала Касапчук Аліна, учениця НВК №3. Чиколаєва Єлизавета, вихованка ліцею "Славутнка" посіла друге місце. А третє місце отримала Кирпичова Олександра, учениця ЗОШ №11, повідомляє прес-служба управління освіти і науки Кам'янець-Подільської міської ради. Серед хлопців переможцем с...
Екологія
В період з 11 по 17 вересня 2019 року в Хмельницькій області проводилася кампанія з пероральної імунізації диких м’ясоїдних тварин проти сказу, шляхом розкидання приманок з вакциною із літаків. Розкидання приманок відбувалося над лісовими та польовими угіддями краю, поза територіями населених пунктів, повідомляє ГУ Держпродспоживслужби в Хмельницькій області. Площа розкидання приманок з вакциною склала 18689,4 км2. Всього використано 467,235 тис. доз вакци...
Культура
14 вересня, з нагоди відзначення 1135-ої річниці від Дня народження міста Житомира відбувся V-й ювілейний Всеукраїнський фестиваль військових духових оркестрів "Ми єдині!". Цього року участь у фестивалі взяли 16 військових духових оркестрів всіх родів військ Збройних сил України, повідомляє прес-служба ПДАТУ. Кам'янець-Подільський представляв військовий оркестр 201-го навчального центру Головного управління оперативного забезпечення Збройних Сил України, д...
Аналітика
Розмови про можливі дострокові місцеві вибори точаться з моменту оприлюднення результатів парламентських екзит-полів. Коли можуть відбутися вибори, чи можливо провести їх в ОРДЛО, чи стане на заваді незавершена децентралізація та розпуск ЦВК - розповідає радниця з юридичних питань Громадянської мережі ОПОРА Ольга Коцюруба. Чинне на сьогодні законодавство не передбачає можливості проведення позачергових місцевих виборів на всій території України. Дострокове...
Культура
20-22 вересня у Кам’янці-Подільському відбудеться щорічна Повітроплавна фієста-2019 з оглядовими польотами теплових аеростатів над містом. А з 23 по 26 вересня - головна повітроплавна подія року – Чемпіонат України з повітроплавного спорту на теплових аеростатах. Команди на чолі з пілотами з усієї України візьмуть участь у змаганнях за титул Чемпіону України. Очікується, що учасниками заходів стануть близько 15-20 екіпажів, повідомляє пресс-лужба міської р...
Суспільство
Прес-служба КП "Міськтепловодоенергія" повідомляє про перекриття частии дороги у Кам'янці-Подільському. Завтра, 20 вересня, з 8:00 до 17:00 буде перекрито рух автотранспорту по вул. Данила Галицького на відрізку від вул. Привокзальної до пр. Грушевського. У зв'язку із проведенням аварійно-відновлювальних робіт на водопровідній мережі в районі магазину "Петровський". Читайте також: "У шести школах Кам'янця-Подільського встановлять охоронні системи"