Квартира у новобудові: як стати власником житла

Квартира в новобудові. Як стати власником житла?

В статті 41 Конституції України закріплено норму, згідно із якою кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власність може належати різним особам. Те, що належить окремим людям, — це приватна власність; кожне село, місто, мають свою власність — її називають комунальною власністю. Чимало майна належить і до державної власності.

До приватної власності належить майно, власником якого є окрема людина - це приватизована квартира, власний автомобіль, речі особистого користування. У приватній власності також може бути підприємство, будинок, квартира тощо.

Напевне, більшість із нас не відмовились би стати власником квартири в новобудові. Проте, як можна це зробити?

Згідно з чинним законодавством, купити квартиру в новобудові можливо декількома способами:

  • за допомогою участі у Фонді фінансування будівництва;
  • шляхом купівлі цільових облігацій;
  • за договором пайової участі.

Також придбати житло в новобудові можна в результаті договору про поступку пайової участі або договору купівлі-продажу майнових прав.

Отже, щоб зареєструвати право власності на квартиру в новобудові необхідно звернутися до суб’єкта державної реєстрації чи нотаріуса, які уповноважені на здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно, за місцем його знаходження, із відповідним пакетом документів, які були отримані від забудовника, а саме:

  • якщо будинок був побудований та введений в експлуатацію до 01.01.2013 року подається інвестиційний договір, або договір про пайову участь, чи договір купівлі-продажу майнових прав;
  • документ, що підтверджує повну сплату вартості майнових прав (за умовами договору);
  • акт приймання – передачі майнових прав (за умовами договору);
  • технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира).

Якщо будинок був побудований та введений в експлуатацію після 01.01.2013 року заявником подаються ті самі документи, які зазначені вище, а також завірені забудовником копії таких документів:

  • документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
  • документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси та договору про спільну діяльність та акту розподілу площ до нього (у випадку, якщо забудовників більше одного);
  • документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна до його реконструкції, - у разі державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна.

Звертаємо увагу, що документ, який засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта може не вимагатись, у разі, коли його реєстрація здійснювалася в Єдиному реєстрі документів. У такому випадку державний реєстратор, відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей обов’язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів. Окрім того, завірені забудовником копії вище згаданих документів заявником не подаються, у разі якщо забудовник самостійно надав їх державному реєстратору і вони є відсканованими в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У випадку коли квартира розміщена в будинку, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності кооперативу, заявником подаються наступні документи:

  • довідка кооперативу про членство такої особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме квартиру.

Звертаємо Вашу увагу, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника, який також подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. У 2018 році адміністративний збір за проведення державної реєстрації прав становить 180 гривень. У разі коли особа звільнена від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав, документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав, не подається. У такому разі заявник пред’являє документ, що підтверджує право на звільнення від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
219 переглядів у вересні
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Культура
25 вересня команда "Наш формат" із Кам’янця-Подільського боролися у Лізі Сміху 2020 - шостої гри 6-го сезону. Нагадаємо, тренером команди гумористів із Кам'янця є Наталія Могилевська.  Форматівці розпочали виступ із кавера пісні "Лето" Kyivstonera та пародією "Coffin Danсе" - танцюючих носіїв труни із Могилевською. Свій номер жартівники завершили кавером пісні "Белый мотоблок" Наталії Могилевської За команду "Наш Формат" проголосували: Надія Дорофєєва, Іго...
Спорт
У Хмельницькому просто неба відбувся турнір міста з вільної боротьби. Присвячений він був пам'яті загиблим Героям АТО Павлу Дияку та Роману Присяжнику. Повідомляє прес служба Кам’янець-Подільської міської ради. А проходив серед юнаків та дівчат 2006 р. н. та молодших! У турнірі взяли участь команди Одеси, Харкова, Вінниці, Івано-Франківська, Борщова, Шепетівки, смт.Кельменців та інших міст! Кам’янець-Подільський представляли 6 спортсменів. Чемпіоном став Н...
Культура
У Кам’янці-Подільському впродовж 2-4 жовтня триватиме військово-історичний фестиваль Schola militaria з лучними турнірами, майстер-класами й відтворенням першого В Україні запуску повітряної кулі. У жовтні члени військово-історичних товариств з України на фестивалі Schola militaria перетворять Старий замок на прикордонну твердиню середини XVII ст. Глядачі матимуть змогу побачити лучні турніри та муштру піших підрозділів? – йдеться в повідомленні Укрінформ....
Новини компаній
Up-brella – це унікальна парасолька зворотнього складання. Вона дивує своєю елегантністю і зручністю. Тішить своєю надійністю і численними перевагами. Це парасолька, яку захоче кожен! Переваг досить багато. Основні з них: ·Це зворотня парасолька. Вона складається мокрою зовнішньою стороною усередину. Ніколи не намочить Ваш одяг, підлогу, меблі, документи. ·Зручна ручка дозволяє зовсім не тримати парасольку. Вона триматиметься сама. В цей час Ви можете в од...
Різне
Кам'янець-Подільська міська територіальна-виборча комісія поділена на 4 виборчих округи. Нагадаємо, що 25 жовтнях на місцевих виборах мшканці Кам'янець-Подільської ОТГ обиратимуть: сільських, селищних міських голів; депутатів місцевої ради; депутатів районної ради; депутатів облсної ради. 78 615 виборців (станом на 29.09.2020) обиратимуть 38 депутатів Кам'янець-Подільської міської ради. Відповідно до даних з сайту ЦВК територіальні виборчі округи мають так...
Спорт
У Кам’янці-Подільському завершилися всеукраїнські змагання з бадмінтону "Podilia Stars". Завітали до подільського краю Львів, Тернопіль, Рівне, Дунаївці, Вінниця, Київ, Бровари. Повідомляє пресслужба Кам’янець-Подільської міської ради. 8 категорій, 50 учасників, 16 ігрових годин, безліч потужних розіграшів, помилок, хвилювань, емоцій, підтримок, крутих вражень! В результаті у скарбничці кам'янчан - три бронзи! У жіночій парі переможці - Оля Пелих, Ольга Лу...
Спорт
У Києві пройшов міжнародний турнір з бодібілдингу та фітнесу. Хмельницьку область представляли двоє кам'янчан. Повідомляє пресслужба Кам’янець-Подільської міської ради. Друге місце в категорії "Бікіні новачки" і третє - в категорії "Бікіні до 160 см" зайняла Катерина Врублевська (тренер Сергій Ренке, фітнес-клуб "Sport Family club"). У категорії "бодібілдинг понад 100 кг" переможцем став Сергій Ренке (тренер Павло Пронтенко). Спортсмен також був нагороджен...
Освіта
25 вересня під міською радою Кам'янця-Поділського, відбувся мітинг проти призначення нового директора школи №15. Олена Чернець – дружина головного лікаря міської лікарні №1 та члена виконавчого комітету Кам’янець-Подільської міської ради Олександра Чернеця відповіла на 30 питань комісії без помилок та по факту стала директором 15 школи. Нагадаємо, раніше "3849.com.ua" повідомляло про перші вибори директора школи у Кам'янці-Подільському. Начальник управлінн...
Суспільство
26 вересня у 201 Навчальному центрі інженерних військ та військ радіаційного, хімічного, біологічного захисту відбулося складання військової присяги на вірність українському народу. Військову присягу складали 16 військовослужбовців військової служби за контрактом. Надалі вони продовжать курс навчання та фахової підготовки. Повідомляє пресслужба 201 Навчального Центру. То ж побажаємо їм в подальшому пишатися почесним званням – військовослужбовець Збройних с...
Відповідальний за розділ
Книш Маргарита
Журналісти сайту 3849.com.ua до ваших послуг.

Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Кам'янця-Подільського більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!
Телефон: +380977061073