Чи готова Україна до скасування мораторію?

Європейський суд з прав людини визнав, щозаборона в Україні на купівлю та продаж земель сільськогосподарського призначення порушує Європейську конвенцію з прав людини. Відповідне рішення він ухвалив у справі "Зеленчук та Цицюра проти України".

Як далі можуть розвиватися події, чи існує реальна можливість його скасування та чи готова до цього країна – коментує Денис Нізалов, консультант Світового Банку із земельних питань.

Про те, що Україна не готова, - мова йдеться вже 17 років. Проте, наразі у вільному обігу вже знаходяться приблизно 2,5 млн га с/г земель: землі ОСГ (для ведення особистого селянського господарства), садівництва, городництва і деяких інших категорій. Тобто технічно і юридично є всі необхідні умови для обігу (крім мораторію, що штучно забороняє це робити).

Крім того, існує тіньовий обіг підмораторної землі, який не регулюється, не захищає власника, і часто призводить для втрат як з боку фермерів, так і з боку власників паїв.

У мораторії, насамперед, зацікавлені великі землекористувачі та учасники корупційних схем. Бо за умов обмеженого обігу, ціни оренди залишаються чи не найнижчими в Європі (і це чи не найбільш родючі землі).Корупціонери наживаються на підтримці напівлегальних схем, «безкоштовній» приватизації, на розпорядженні незареєстрованими державними і комунальними землями. Часто саме ті, хто отримує вигоду від таких схем, намагаються просувати думку, що Україна не готова до скасування мораторію.

Європейський суд визнав, що мораторій порушує Європейську конвенцію з прав людини та Конституцію України, порушує права приватної власності 7 млн власників паїв, держави (як власника земель державної власності) та місцевих громад (як власників комунальних земель).

Проте зауважу: мораторій не просто порушує права, він дискримінує власників паїв відносно власників інших категорій земель, які безперешкодно можуть розпоряджатися ними.

Досить часто, власники паїв - це люди похилого віку, сільські пенсіонери. Середній вік власника паю -близько 60 років, буває, що ці люди фізично не можуть обробляти землю,не можуть відстоювати свої права.

Нещодавно фермер з Тернопільщини поставив питання: поясніть, як може бути, що в межах одного поля, поруч з нами, є ділянка ОСГ, яку власник вільно купив і може, при бажанні, продати. А поруч пай знаходиться у власності бабусі, який вона не може продати, наприклад,щоб поставити новий котел у хаті чи нові вікна, купити теплий одяг чи ліки. Орендна плата зробити цього не дозволяє. Де справедливість? Чи ми не є громадянами однієї країни?

На сьогоднішній день більш, ніж один мільйон власників паїв померли, не маючи можливості реалізувати своє право власності. Приблизно 400 тисяч з них не передали цю землю у спадщину,фактично понад 1 млн. га залишається «безхозною» та повертається у власність держави.

Окрім власників паїв, від скасування мораторію виграють і фермери. Нашим експертам власне фермери часто зауважують, що за умов мораторію, вони не мають доступу до фінансування. На сьогодні фермери мають близько 1,5 млн га с/г земель. За умов вільного обігу, цей актив може буде використаний як для залучення обігових коштів, так і для довгострокових інвестицій, в т. ч. і для покупки землі.

По-друге, приватні землі, як актив фермерів, збільшиться у вартості у декілька разів.

По-третє, мораторій – це невизначені правила гри. Скасування мораторію зробить їх більш прозорими, що, в свою чергу, допоможе залучити кошти в тваринництво, садівництво, ягідництво, органічне виробництво, тощо. А це вже - нові робочі місця і розвиток сільських громад.

Як експерт, сподіваюсь, що питання скасування мораторію вирішиться ще цього року і земля стане джерелом зростання добробуту власників, фермерів, сільських громад і всієї країни.

Коментар вперше було опубліковано на ресурсі  Волинь-онлайн https://volynonline.com/moratoriy-na-zemlyu-zahist-chi-diskriminatsiya-zemlevlasnikiv/

Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
110 переглядів в серпні
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Спецтема
Команда сайту "3849.com.ua" продовжує недільну рубрику "ТОП-7 новин тижня", які Ви могли пропустити. Ми працюємо, щоб наші відвідувачі були поінформовані з усіх питань. 1. У селі Мукша Китайгородська палала сауна 28 липня о 06:16 до Служби порятунку надійшло повідомлення про пожежу сауни в селі Мукша Китайгородська, Камянець-Подільського району. 2. У Кам'янці-Поділььскому сталась ДТП за участі "Honda Accord" та карети "швидкої" 24 липня о 18:45 на пункт зв...
Різне
Кількість країн, які вже відкрили свої кордони для українців, збільшилася до 39. До них відносяться: Болгарія, Словенія, Мальдіви, ОАЕ, Ірландія, Антигуа і Барбуда, Еквадор, Ямайка, Камбоджа, Коморські острови, Пакистан, Пуерто-Ріко, Сент-Люсія. Повідомляє прес служба Блог права. Міністерство закордонних справ наголошує, що не в кожному випадку діє абсолютно вільний в'їзд до цих країн, а тому більш детальну інформацію треба перевіряти безпосередньо перед з...
Влада
Близько 9 години 15 липня у магазині "Айсберг-4" по вул. 30 Років Перемоги, 12 "А", продавчиня не була одягнута в медичну маску або респіратор та допустила перебування в магазині відвідувача без маски або респіратора. Продавчиня вищевказаними діями порушила п.п.4,7 тимчасових положень щодо організації проти епідеміологічних заходів при торгівлі продовольчими товарами та непродовольчими товарами на період карантину, у зв'язку із поширенням коронавірусної х...
Освіта
Прем’єр-міністр Денис Шмигаль заявив, що університети можуть самі визначати, коли і в якій формі вони мають почати освітній процес у новому навчальному році.  "Університети можуть самі визначати, коли і в якій формі їм починати освітній процес у новому навчальному році, - сказав Денис Шмигаль. Про це повідомляє УНН. Він відзначив, що відповідно до закону про вищу освіту, університети мають такий рівень автономії та самоврядування, який дозволяє їм самостій...
Пригоди
Сьогодні о 01:44 по вулиці Огієнка в м. Кам’янець-Подільський, горіла нежитлова споруда. До місця події оперативно прибули вогнеборці 5 Державної пожежно-рятувальної частини. Повідомляє прес служба порятунку 101 Кам'янця-Подільського. О 01:52 пожежу локалізовано на площі 15 кв., о 01:54 ліквідувано. Вогнем пошкоджено покриття, перекриття, речі домашнього вжитку. Причина пожежі та збитки встановлюються. Загиблих та постраждалих немає. Читайте також:"У Кам'я...
Пригоди
30 липня о 22:19 рятувальникам повідомили про те, що на вул. Тонкочєєва в м. Кам’янець-Подільський виникла пожежа в господарчій споруді житлового сектору. Невідкладно до місця події був спрямований черговий караул вогнеборців 5 Державної пожежно-рятувальної частини. Бійці ДСНС одразу приступили до гасіння, паралельно вживши заходів, аби врятувати майно. Повідомляє прес служба порятунку 101 Кам'янця-Подільського. Вогнем пошкоджено покриття, перекриття.Ймові...
Пригоди
Подія мала місце сьогодні вночі у селі Баговиця Кам’янець-Подільського району. Як з’ясувалось, 5-класниці непомітно зайшли до школи, коли вона була ще відчинена, і залишились там на ніч. Сьогодні, 30 липня, близько 02.30 години ночі до Кам’янець-Подільського відділення поліції надійшло повідомлення про те, що в селі Баговиця зникло двоє однокласниць віком 11 та 12 років. Повідомляє прес служба Поліції Хмельницької області. На пошук неповнолітніх по тривозі...
Культура
Завершився Всеукраїнський багатожанровий дистанційний конкурс "Я Артист – ОНЛАЙН", який було організовано Хмельницьким обласним науково-методичним центром культури і мистецтва. Конкурс відбувся за підтримки Департаменту інформаційної діяльності, національностей, культури та релігій Хмельницької обласної державної адміністрації, повідомляє пресслужба Хмельницької ОДА. Під час карантинних заходів в нашій державі працівники Хмельницького обласного науково-мет...
Аналітика
За час дії програми соціально-економічного розвитку регіону на Кам’янеччині та Новоушиччині профінансовано низку об’єктів та спрямовано значні суми коштів на соціально-економічний розвиток округу. Зокрема, 1 мільйон 348 тисяч 563 гривні спрямовано на реконструкцію Будинку рад у с. Дубинка (Кам’янець-Подільський район), 2 мільйони 136 тисяч 36 гривень виділено на капітальний ремонт шкільної котельні в с. Вільхівці (Новоушицький район), повідомляє пресслужб...
Відповідальний за розділ
Книш Маргарита
Журналісти сайту 3849.com.ua до ваших послуг.

Пишіть нам, телефонуйте, повідомляйте про міські новини та події - ми сподіваємося, що з Вашою допомогою городяни дізнаються про життя Кам'янця-Подільського більше.

Разом з Вами ми зробимо наше місто кращим!
Телефон: +380977061073