Окончание срока аренды

По окончании аренды, если не решили иначе в договоре, вы  должны привести помещение в порядок и сделать в нем  возможный ремонт. Собственник может требовать от вас компенсации ущерба, то есть за  повреждения и разрушения (в том числе, обеспечением таких требований, служит залог). Важно: вы не несете ответственности за обычный износ, в результате правильного использования квартиры!

Если вы желаете снять квартиру в одессе посуточно от хозяев и если во время аренды, были повреждены  какие-то элементы оборудования, вам полагается возмещение разницы между их стоимостью по состоянию на дату заселения в жилище и в день его выселения. Предполагаются при этом цены, действующие на момент расчета.

Владелец имеет право требовать устранения недостатков, которые обнаружены в квартире, если ранее они были зафиксированы в письменном договоре. Однако если эти недостатки не устранены, и в этом случае желающие снять комнату без посредников обязаны возместить их стоимость арендодателю.

Прекращение аренды

Владелец имеет право досрочного расторжения договора аренды, если арендатор:

-        несмотря на письменное предупреждение, использует квартиру не в соответствии с договором или не по назначению, пренебрегает обязанностями, разрушает устройства, предназначенные для общего пользования жителей, грубо нарушает общественный или  домашний уют,

-        задолженность по выплате арендной платы или иных платежей,  за использование помещения за период 3 месяцев, и, несмотря на письменное предупреждение, а также назначения дополнительного ежемесячного срока платежа, не погашает задолженность,

-        нанял, передал или отдал бесплатно использовать помещение или его часть, без необходимого письменного согласия владельца.

Владелец должен представить обоснованное письменное уведомление не позднее, чем за месяц до указанного срока покинуть помещение. В случае контракта на неопределенное время срок действия заведения продлевается до 3 лет!

Указывая на иные, чем указанные выше, важные причины, арендодатель может подать иск о расторжение договора и потребовать через суд освободить помещение.

Важно: если арендатор затрудняет использовать  другие помещения в здании, также его сосед может обратиться в суд с решением аренды (возможного договора кредитования) и потребовать выселения. Более того, сосед может подать заявление о выселении супруга, разведенных супругов или другого соседа по комнате этой же квартиры, если грубое или чрезвычайно неправильное  его поведение,  делает невозможным совместное проживание.