У яких країнах інвестувати в нерухомість вигідніше, ніж у Кам’янці-Подільському?

Ще кілька років тому більшість українських інвесторів порівнювали нерухомість лише між різними містами України. Сьогодні ж дедалі більше покупців оцінюють, чи не вигідніше вкласти кошти у квартиру або віллу, наприклад, за кордоном, особливо якщо бюджет становить від 100 000 до 250 000 євро.

За даними найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, інтерес українців до міжнародних ринків у 2026 році продовжує зростати.

Причина доволі проста і полягає вона у тому, що у багатьох країнах:

• вища ліквідність об'єктів;
• стабільніший попит на оренду;
• більше можливостей для довгострокового зростання вартості.

Якщо хочете більше дізнатися про актуальні об’єкти нерухомості, які сьогодні можна придбати, зробіть це на сайті. Тут є більше деталей.

Чому інвестори дедалі частіше дивляться за межі України?

Кам'янець-Подільський – місто, яке залишається комфортним для проживання. Правда багатьох його жителів обмежують можливості інвестиційного зростання, які тут вкрай обмежені локальним попитом. А от різноманітні закордонні курортні та туристичні регіони уже активно працюють на міжнародного покупця. Це своєю чергою позитивно впливає на ліквідність. Ось як виглядає коротке порівняння популярних напрямків у 2026 році:

Балі – один із найбільш динамічних курортних ринків

Балі – острів в Індонезії, який вже протягом кількох років входить до числа найбільш популярних інвестиційних напрямків Азії. Постійний туристичний потік, розвиток інфраструктури та високий попит на короткострокову оренду – ті чинники, які підтримують хорошу прибутковість.

За оцінками аналітиків Homium, інвестори найчастіше розглядають сучасні апартаменти та вілли поблизу океану із бюджетом від 90 000 до 150 000 $. На первинному ринку комісія становить 0% і на вторинному вона аналогічно 0%.

Португалія – вибір для довгострокових інвестицій

Португальський ринок приваблює високою прозорістю, стабільною економікою та постійним попитом на житло у великих містах і на узбережжі. Хоча стартовий бюджет входу тут значно вищий, ніж на Балі, проте це ніяк не впливає на те, що нерухомість демонструє стабільне зростання вартості навіть у періоди ринкових коливань. За даними міжнародних досліджень ринку 2026 року, у популярних регіонах країни середній приріст цін за останні 5 років перевищив 25%, а в окремих локаціях цей приріст склав понад 35%.

Португалія – країна, яка більше підходить інвесторам, котрі орієнтуються на збереження капіталу та поступове збільшення його вартості, ніж на максимальну короткострокову дохідність.

Кіпр – вдале поєднання стабільності та курортного попиту

Кіпр уже багато років залишається одним із найпопулярніших ринків нерухомості серед українських покупців. Тут поєднуються комфортний клімат, зрозумілі правила купівлі та активний попит на оренду. Як зазначають експерти Homium, найбільший інтерес покупців викликають Пафос і Ларнака.

Якщо інвестор планує придбати апартаменти біля моря, варто звернути увагу на можливість купити нерухомість в Пафосі, де представлено широкий вибір сучасних житлових комплексів.

Для тих, хто розглядає сімейне проживання або преміальний сегмент, цікавою альтернативою залишаються вілли в Ларнаці, які користуються стабільним попитом серед міжнародних покупців. Ось як виглядають основні показники:

Що обрати українському інвестору у 2026 році?

Якщо ви у пошуках оптимального для себе об’єкту нерухомості за кордоном і ваша основна мета – досягти максимальної прибутковості від здачі в короткострокову оренду, розгляньте для себе Балі. Якщо ж ви плануєте довгострокове збереження капіталу та стабільний приріст вартості, тоді найбільш оптимальним рішенням стане саме Португалія.

Кіпр серед переліку всіх цих країн займає золоту середину, адже він вдало поєднує:

• прогнозований ринок;
• курортний попит;
• комфортні умови для власного проживання.

Фахівці агентства Homium рекомендують перед покупкою оцінювати не лише стартову вартість об'єкта. Важливо обов’язково звертати увагу на необхідні на оформлення витрати, комісії, податки, ліквідність. Також слід врахувати перспективи регіону та очікуваний попит на оренду. Саме завдяки комплексному аналізу вдасться обрати країну, яка відповідатиме вашим інвестиційним цілям.