Нічийна земля: в Україні 391 000 га невитребуваних паїв. Скільки втрачає Хмельниччина?

Територія практично п’яти Києвів не потрібна своїм власникам - 391 тисяча гектарів, згідно Моніторингу земельних відносин, який був започаткований в рамках проекту Світового Банку та провів повну інвентаризацію всієї ріллі в земельному кадастрі, вважаються невитребуваними.

Що від цього втрачає країна, розповідає кандидат економічних наук Віталій Данкевич. 

У житті "невитребуваними паями" вважають усі ті землі, які опинилися на півдорозі між колишньою колективною власністю колишніх колгоспів та приватними земельними ділянками пайовиків. Це - або землі, на які не було видано сертифікати, або земельні ділянки, визначені в натурі, але без оформленого права власності. Фактично, люди, які мали б ними володіти, прав на цю землю не мають.

За словами юристів, які займаються цим питанням, оформлювати документи власники часто відмовляються через існуючий мораторій на продаж землі: змоги продати паї вони не мають, а займатися здачею в оренду чи обробкою, не мають можливості чи бажання. 

Довідка: "Невитребуваний пай" або "невитребувана земельна частка (пай)" – терміни, які широко використовують як державні службовці, так громадяни. Але офіційно ці терміни не визначені.

Згідно законодавства, здавати в оренду ці невитребувані паї можна за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації для використання за цільовим призначенням. Але до моменту, коли їх власники оформлять  державні акти на право власності на земельну ділянку. Це зазначається в договорі про оренду. Водночас реєстрація права оренди таких ділянок законодавством не передбачена і орендарі не можуть їх включити в зареєстрований земельний банк.  Через це під час перевірок часто можуть виникати питання щодо законності використання таких земель.

Тому часто невитребувані паї орендуються нелегально, не проходять по документах, а громади, на чиїй території знаходиться найбільше таких невитребуваних паїв, втрачають чималі суми податків.

Невитребувані паї по регіонах України

Лідерство з кількості невитребуваних паїв належить Житомирській (28318 шт), Івано-Франківській (26080 шт.), Чернігівській (9561 шт.), Хмельницькій (6736 шт.), Вінницькій (4458 шт.) областям. Найменша їх кількість  - у Чернівецькій (143 шт.), Тернопільській (290 шт.), Закарпатській (418 шт.), Миколаївській (666 шт.) областях.

За площею найбільше невитребуваних паїв залишилось у Житомирській (85976,0 га), Чернігівській (40766,4 га), Сумській (30116,6 га), Івано-Франківській (26436,0 га), Харківській (25382,9 га) областях. Найменше за площею невитребуваних паїв у – Чернівецькій (188,0 га), Закарпатській (450,5 га), Тернопільській (552,0 га) областях.

Через невизначеність питання невитребуваних паїв величезні території обробляються фактично незаконно, а їх власники та громади, до яких географічно належить ця земля, втрачають величезні кошти. 

Віталій Данкевич, кандидат економічних наук

"Vox Connector", спеціально для "3849.com.ua" - Сайту міста Кам'янця-Подільського.

Читайте також: "У Кам'янці хочуть створити мобільну бригаду для надання допомоги жертвам домашнього насильства"

Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Культура
19 квітня в Галереї мистецтв було відкрито виставку робіт художника-педагога Олександра Львовича Грена з фондів Кам’янець-Подільського державного історичного музею-заповідника та Кам’янець-Подільської дитячої художньої школи, на якій можна побачити загадковий образ Гренівської Подолянки. На тлі щедрих подільських краєвидів в суто подільській вишитій сорочці художник зображував оту чарівну та неповторну жінку з диво-квіткою з хусток на голові. Адже за народ...
Суспільство
З 24 квітня українці можуть замовити та оплатити виготовлення індивідуальний номерний знак онлайн, а отримати готовий номерний знак – в найближчому відділенні "Нова пошта". У грудні 2018 року відбувся запуск Електронного кабінету водія. Користувачу кабінету надається інформація про його водійські посвідчення, транспортні засоби, власником яких він є, та адміністративні правопорушення, у яких він був винуватцем. В кабінеті користувач може сплатити неоплачен...
Суспільство
Судом було встановлено, що згідно протоколу про вчинення адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 173-4 Кодексу України про адміністративні правопорушення, а саме за вчинення булінгу (цькування) учасника освітнього процесу, малолітній учень Жванецького ліцею, систематично під час навчального процесу порушує дисципліну, а саме висловлюється, ображає нецензурними словами дітей та вчителів, неодноразово завдає фізичного болю дітям (б’є), знущається...
Суспільство
На виконання доручення міського голови Михайла Сімашкевича щодо реалізації заходів з підготовки та відзначення 74-ї річниці перемоги над нацизмом у Другій світовій війні, департамент економіки та розвитку інфраструктури міста провів організаційну роботу з суб’єктами господарської діяльності сфери послуг стосовно обслуговування учасників Другої світової війни в закладах побутового обслуговування міста. Директор  департаменту економіки та розвитку інфраструк...
Кримінал
24 квітня до чергової частини Кам’янець-Подільського відділу поліції надійшло повідомлення від гр. Н, 1994 р.н. проте, що в період часу з 02:00 по 05:30 години по вулиці Нігинське шосе, невідомі особи заволоділи його транспортним засобом "ВАЗ 2107", 2008 р.в. Негайно на місце події виїхали працівники Кам'янець-Подільського відділу поліції та протягом години поліцейські розшукали викрадений автомобіль та зловмисників, повідомляє прес-служба Кам'янець-Поділь...
Кримінал
10 квітня у справі щодо привласнення бюджетних коштів шляхом підроблення офіційних документів, прийнято судове рішення у вигляді вироку. Згадуючи обставини кримінального провадження, в жовтні 2015 року фізична особа-підприємець з метою привласнення бюджетних коштів затвердив акти здачі-прийняття робіт, однак кабіни для таємного голосування на дільничних виборчих комісіях чергових виборів депутатів місцевих рад та сільських, селищних, міських голів не облаш...
Політика
Станом на 11:00 24 квітня опрацьовано 100% протоколів по Україні. Загально по Україні участь у виборах взяло 18 491 837 громадян. 2,31% виборчих бюлетенів, визнаних недійсними по Україні. Якщо порівняти з першим туров президентських виборів, то проголосувало - 18 893 864 громадян, 1,18% бюлетнів було визнано недійсними. За підсумками підрахунку голосів ситуація незмінна - перемогу отримав Володимир зеленський. В межах регіонів Володимир Зеленський є лідеро...
Спорт
Впродовж квітня вже втретє проходив чемпіонат Кам'янця-Подільського з міні-футболу серед гуртожитків. Участь у чемпіонаті взяло 8 команд: чотири команди з гуртожитків К-ПНУ ім. І. Огієнка це №3, збірна №5 та №6 та дві команди з №4 гуртожитку. Також до участі долучились  гуртожиток №2 ПДАТУ, дві команди від  гуртожитку №2 коледжу ПДТАУ та команда з гуртожитку №2 Кам'янець-Подільського індустріального коледжу. Чемпіонат було організовано за сприянням профком...
Спорт
7-20 квітня місті Львові відбулася відкрита першість Львівського училища фізичної культури з боксу. Турнір на призи Академії боксу Андрія Котельника. Кам'янець-Подільський представляли вихованці дитячо-юнацької спортивної школи №2, які зуміли показати відмінний результат й зайняли такі місця: І місце - Ілля Шимко (50 кг). І місце - Сєвак Мартіросян (46 кг) Гуменецька ОТГ. ІІ місце - Діма Ткачук (50 кг). ІІ місце - Іван Бубельний (48 кг). ІІІ місце - Роман...