Новий закон про житлово-комунальні послуги

Верховна Рада ухвалила закон №1581-д про житлово-комунальні послуги. Тепер протягом року мешканці багатоквартирних будинків повинні визначитися з управителем та порядком укладання договорів з постачальниками комунальних послуг. Якщо ж цього не станеться, управителя їм призначить районна адміністрація.

Чотири варіанти розвитку подій

Закон передбачає чотири моделі відносин споживачів багатоквартирного будинку з монополістами:

Варіант перший – індивідуальний договір.

Власник квартири укладає прямий договір з постачальником послуг (водоканал, теплокомуненерго і т. д.), і останній повністю відповідає за якість наданих послуг у квартиру. У такому разі споживачу доведеться платити не тільки за саму послугу (куб води або газу), але й оплачувати монополісту обслуговування внутрішньобудинкової мережі, а також платити за те, що він обслуговує вас як споживача в будинку: розподіляє показання внутрішньобудинкових лічильників між квартирами, здає на перевірку квартирні лічильники тощо. Все це увійде в плату за абонентське обслуговування, яка законом запроваджується лише для індивідуальних договорів, інші варіанти відносин з монополістом абонентської плати не передбачають.

Варіант другий – колективний договір.

Колективний договір від імені кожного споживача та за його рахунок укладає уповноважена особа, тобто ОСББ. У цьому випадку власник квартири зберігає персональну відповідальність перед монополістом за своєчасну оплату комунальної послуги, однак монополіст не відповідає за обслуговування внутрішньобудинкових мереж, цим займається ОСББ. Як пояснила заступник голови комітету з питань будівництва, містобудування і ЖКГ Олена Бабак («Самопоміч»), багато ОСББ не хочуть давати монополісту доступ до своїх внутрішньобудинкових мереж, однак хочуть зберегти відповідальність кожного жителя за оплату свого рахунку.

Варіант третій – колективний споживач.

ОСББ укладає договір з монополістом від свого імені як юридична особа. В такому випадку відповідальність монополіста за надану послугу закінчується на вході в будинок, а розподілом послуги всередині будинку займається ОСББ. Воно ж і відповідає за оплату послуг всіх мешканців. Тобто, якщо мешканці будинку не платитимуть і ОСББ не зможе розрахуватися з монополістом, постачальник завжди зможе відключити послугу на вході в будинок.

Варіант четвертий – статус-кво.

Протягом року мешканці будинків повинні зібратися і прийняти рішення з приводу управителя. В цей час продовжують діяти індивідуальні договори з постачальниками комунальних послуг, проте за внутрішньобудинкові мережі ніхто відповідальності не несе. Тобто за неякісну послугу (холодна батарея або низький тиск газу) монополіст завжди зможе послатися на проблеми всередині будинку, і мешканці будуть змушені самі усувати проблему. Якщо ж протягом року власники квартир не визначаться з управителем, їм його призначить райдержадміністрація.

Боржники будуть платити пеню

Думки експертів з приводу ухваленого закону розділилися. Голова правління громадської організації «Нова Україна Комунальна» Андрій Ведмідь вважає його лояльним. «З моєї точки зору, закон повинен бути більш жорстким для того, щоб реформи проходили більш швидко. Наприклад, слід було вказати, що житель не «має право», а «зобов’язаний» обрати управителя», – вважає він.

Втім, закон лояльний не у всьому. З 1 січня 2019 року ним вводиться поняття пені за несвоєчасно сплачені комунальні послуги. Її розмір складе 0,01% за кожен день прострочки. Цей момент викликав гарячі суперечки в ході обговорення закону в парламенті. «Ви голосуєте про накладення пені на громадян, 60% яких знаходяться за межами бідності, які виживають і не можуть оплатити навіть ту частину, яку не покриває субсидія», – зверталася до колег нардеп Олександра Кужель («Батьківщина»).

Вона також звернула увагу на питання перевірки якості надаваних комунальних послуг. «Я зараз маю протоколи з десяти районів Дніпропетровської області, де ми самі робили з громадянами заміри, скільки часу закипає 1 літр води, щоб показати, що монополіст вранці і ввечері робить малий тиск газу. Але далі має право це перевірити і прийняти рішення хто, ви думаєте, згідно із законом? Той самий монополіст, – каже нардеп. – Беріть ви проби себе, міряйте скільки завгодно, але в законі крім монополіста прийняти рішення і покарати ніхто не може. Тобто ми щуку кинули у річку».

За все відповідають мешканці

Голова Спілки власників житла України Олексій Кучеренко вважає, що автори закону сповідують політику «батога» по відношенню до мешканців багатоквартирних будинків: «Я вважаю, що без «пряника» у вигляді державної підтримки на капремонти або на енергозбереження закон призведе до загострення ситуації. Ідеологія така – запхнути всі проблеми всередину будинку і сказати: а тепер, люди, ви власники цього будинку, розбирайтеся, робіть, що хочете».

З ним солідарні й деякі депутати. «Ці хвалені реформи про перехід на управителів, про так званий «вихід з рабства» і так далі закінчилися тим, що житлово-комунальне господарство, саме той фонд, який був у комунальній власності, а це переважна більшість житлового фонду, розвалюється з більшими темпами, ніж раніше, – каже нардеп Юрій Левченко (позафракційний). – І тільки тепер місцеві влади вмивають руки і кажуть: «ми тут ні при чому». Хоча насправді за законом вони «при чому», тому що вони балансоутримувачі».

Спілкуючись з журналістами, ініціатор закону Альона Бабак висловила сподівання, що органи місцевого самоврядування все ж підтримають громадян через місцеві програми співфінансування капітальних ремонтів багатоквартирних будинках.

Джерело
пеня жкг оплата контроль
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
161 перегляд в грудні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Спецтема
Команда сайту "3849.com.ua" продовжує недільну рубрику "ТОП-7 новин тижня", які Ви могли пропустити. Ми піклуємося, щоб наші відвідувачі були поінформовані з усіх питань. 1. Кращих вчителів Кам'янця нагородили грошовими преміями Завершився міський етап всеукраїнського конкурсу "Вчитель року". Його підсумки оголосили 12 грудня традиційно в НВК №14. 2. У непростий час для України хмельничан закликають бути на сторожі Шановні краяни! У зв’язку з небезпекою вч...
Кримінал
Найчастіше громадяни стають жертвами шахраїв під час купівлі-продажу товарів через Інтернет. 13 грудня близько 11:00 години в с. Врублівці Кам’янець-Подільського району до 22-річного місцевого жителя зателефонувала невстановлена особа та під приводом купівлі по оголошенню мобільного телефону "Соні", надіславши фіктивне смс-повідомлення про зарахування грошових коштів, шахрайським шляхом заволоділа вказаним ґаджетом, повідомляє сектор комунікації поліції Хм...
Культура
Новорічне свято "Coca-Cola". 28 грудня новорічна вантажівка "Coca-Cola" #БудьСантою завітає до Кам'янця-Подільського! Про це повідомляють у соціальній мережі Фейсбук на сторінці "Coca-Cola Ukraine". Ви можете долучитися до заходу: біля міської ратуші (площа Польський ринок, 1); на майдані Відродження (локації вказані у послідовному порядку прибуття вантажівки; приблизний час перебування на локації 3 години). Надихніться атмосферою свята разом з казковими е...
Пригоди
Аварія сталась вчора, 14 грудня, близько 07:16 години в с. Жванець, на автодорозі сполученням "Житомир-Чернівці".  Попередньо встановлено, що 44-річний житель Чернівецької області, керуючи автомобілем "Мерседес Спринтер", не врахував дорожньої обстановки, виїхав на узбіччя дороги та допустив наїзд на двох місцевих жителів, 44-річних чоловіка та жінку, які рухалися в зустрічному напрямку, повідомляє сектор комунікації поліції Хмельницької області. Внаслідок...
Влада
Рішенням міського голови в Кам’янці-Подільському вже створено Офіс безпеки міста, до якого увійшли представники місцевої влади, правоохоронці, громадські активісти. У тісній співпраці з громадськістю вони і створюють паспорт безпеки міста, в якому будуть зібрані усі безпекові проблеми та шляхи їх вирішення. На сьогодні Координаційний офіс безпеки та безпековий паспорт міста має тільки райцентр Татарбунари, що на Одещині. Кам’янець-Подільський буде другим м...
Суспільство
Мікрорайони Жовтневий та Черемушки поповнилися новими сучасними дитячими майданчиками. Про це на своїй сторінці у Facebook повідомляє очільник міста Михайло Сімашкевич: Після встановлення ігрового комплексу на мікрорайоні Жовтневий завершуємо облаштування дитячого майданчика на Черемушках. Аналогічний ... незабаром з'явиться ще й на Руських фільварках. Читайте також: "У Кам'янці обирали "Мастер-шефа"
Спорт
11-12 грудня у Подільському державному аграрно-технічному університеті  проходив перший відкритий Кубок міста з Українського Рукопашу "Спас". Заявлено було більше сотні учасників, які представляли свої навчальні заклади. Головною нагородою був Кубок міста, який виборола команда за перше місце в розділі "Лава на Лаву". А також кубок Ректора університету ПДАТУ, яку здобула команда за найбільшу кількість перемог. Всього на змаганнях боролись чотири навчальні...
Освіта
11 грудня у ДНЗ "Подільському центрі ПТО" відбувся конкурс фахової майстерності "Майстер-шеф" серед учнів 1-3 курсів професій харчових технологій, який підготувала та провела майстер виробничого навчання Чугаєва Олена Анатоліївна. Оцінювали досягнення учнів професійні кухарі: Дикунець Юрій - шеф-кухар ресторану "Ля Мажор"; Побережнець Ольга - су-шеф готельно ресторанного комплексу "Ксенія"; викладач професійної підготовки ДНЗ "Подільський центр ПТО" Сюдіко...
Суспільство
Днями в селі Грушка, що на Кам’янеччині, відбулася важлива і дуже очікувана подія: до місцевого ліцею прибув новенький шкільний автобус, що відтепер возитиме до цього навчального закладу дітей та педагогів з навколишніх сіл. Загалом на території Староушицької селищної громади функціонують 3 заклади загальної середньої освіти, в яких навчаються 363 учні та 6 закладів дошкільної освіти, в яких виховуються 118 дітей, а освітній процес забезпечують 68 педагогі...