Новий закон про житлово-комунальні послуги

Верховна Рада ухвалила закон №1581-д про житлово-комунальні послуги. Тепер протягом року мешканці багатоквартирних будинків повинні визначитися з управителем та порядком укладання договорів з постачальниками комунальних послуг. Якщо ж цього не станеться, управителя їм призначить районна адміністрація.

Чотири варіанти розвитку подій

Закон передбачає чотири моделі відносин споживачів багатоквартирного будинку з монополістами:

Варіант перший – індивідуальний договір.

Власник квартири укладає прямий договір з постачальником послуг (водоканал, теплокомуненерго і т. д.), і останній повністю відповідає за якість наданих послуг у квартиру. У такому разі споживачу доведеться платити не тільки за саму послугу (куб води або газу), але й оплачувати монополісту обслуговування внутрішньобудинкової мережі, а також платити за те, що він обслуговує вас як споживача в будинку: розподіляє показання внутрішньобудинкових лічильників між квартирами, здає на перевірку квартирні лічильники тощо. Все це увійде в плату за абонентське обслуговування, яка законом запроваджується лише для індивідуальних договорів, інші варіанти відносин з монополістом абонентської плати не передбачають.

Варіант другий – колективний договір.

Колективний договір від імені кожного споживача та за його рахунок укладає уповноважена особа, тобто ОСББ. У цьому випадку власник квартири зберігає персональну відповідальність перед монополістом за своєчасну оплату комунальної послуги, однак монополіст не відповідає за обслуговування внутрішньобудинкових мереж, цим займається ОСББ. Як пояснила заступник голови комітету з питань будівництва, містобудування і ЖКГ Олена Бабак («Самопоміч»), багато ОСББ не хочуть давати монополісту доступ до своїх внутрішньобудинкових мереж, однак хочуть зберегти відповідальність кожного жителя за оплату свого рахунку.

Варіант третій – колективний споживач.

ОСББ укладає договір з монополістом від свого імені як юридична особа. В такому випадку відповідальність монополіста за надану послугу закінчується на вході в будинок, а розподілом послуги всередині будинку займається ОСББ. Воно ж і відповідає за оплату послуг всіх мешканців. Тобто, якщо мешканці будинку не платитимуть і ОСББ не зможе розрахуватися з монополістом, постачальник завжди зможе відключити послугу на вході в будинок.

Варіант четвертий – статус-кво.

Протягом року мешканці будинків повинні зібратися і прийняти рішення з приводу управителя. В цей час продовжують діяти індивідуальні договори з постачальниками комунальних послуг, проте за внутрішньобудинкові мережі ніхто відповідальності не несе. Тобто за неякісну послугу (холодна батарея або низький тиск газу) монополіст завжди зможе послатися на проблеми всередині будинку, і мешканці будуть змушені самі усувати проблему. Якщо ж протягом року власники квартир не визначаться з управителем, їм його призначить райдержадміністрація.

Боржники будуть платити пеню

Думки експертів з приводу ухваленого закону розділилися. Голова правління громадської організації «Нова Україна Комунальна» Андрій Ведмідь вважає його лояльним. «З моєї точки зору, закон повинен бути більш жорстким для того, щоб реформи проходили більш швидко. Наприклад, слід було вказати, що житель не «має право», а «зобов’язаний» обрати управителя», – вважає він.

Втім, закон лояльний не у всьому. З 1 січня 2019 року ним вводиться поняття пені за несвоєчасно сплачені комунальні послуги. Її розмір складе 0,01% за кожен день прострочки. Цей момент викликав гарячі суперечки в ході обговорення закону в парламенті. «Ви голосуєте про накладення пені на громадян, 60% яких знаходяться за межами бідності, які виживають і не можуть оплатити навіть ту частину, яку не покриває субсидія», – зверталася до колег нардеп Олександра Кужель («Батьківщина»).

Вона також звернула увагу на питання перевірки якості надаваних комунальних послуг. «Я зараз маю протоколи з десяти районів Дніпропетровської області, де ми самі робили з громадянами заміри, скільки часу закипає 1 літр води, щоб показати, що монополіст вранці і ввечері робить малий тиск газу. Але далі має право це перевірити і прийняти рішення хто, ви думаєте, згідно із законом? Той самий монополіст, – каже нардеп. – Беріть ви проби себе, міряйте скільки завгодно, але в законі крім монополіста прийняти рішення і покарати ніхто не може. Тобто ми щуку кинули у річку».

За все відповідають мешканці

Голова Спілки власників житла України Олексій Кучеренко вважає, що автори закону сповідують політику «батога» по відношенню до мешканців багатоквартирних будинків: «Я вважаю, що без «пряника» у вигляді державної підтримки на капремонти або на енергозбереження закон призведе до загострення ситуації. Ідеологія така – запхнути всі проблеми всередину будинку і сказати: а тепер, люди, ви власники цього будинку, розбирайтеся, робіть, що хочете».

З ним солідарні й деякі депутати. «Ці хвалені реформи про перехід на управителів, про так званий «вихід з рабства» і так далі закінчилися тим, що житлово-комунальне господарство, саме той фонд, який був у комунальній власності, а це переважна більшість житлового фонду, розвалюється з більшими темпами, ніж раніше, – каже нардеп Юрій Левченко (позафракційний). – І тільки тепер місцеві влади вмивають руки і кажуть: «ми тут ні при чому». Хоча насправді за законом вони «при чому», тому що вони балансоутримувачі».

Спілкуючись з журналістами, ініціатор закону Альона Бабак висловила сподівання, що органи місцевого самоврядування все ж підтримають громадян через місцеві програми співфінансування капітальних ремонтів багатоквартирних будинках.

Джерело
пеня жкг оплата контроль
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
161 перегляд в лютому
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Кримінал
Тіло 46-річного чоловіка із численними ножовими пораненнями виявили на автостоянці в місті Дунаївці 15 лютого близько 00:20 години і цього ж дня встановили та затримали підозрювану у вчиненні злочину. Жінка у скоєному зізналась. Згідно ч. 1 ст. 115 (Умисне вбивство) Кримінального кодексу України їй може загрожувати до 15 років позбавлення волі. Завдяки вжитим заходам працівники кримінальної поліції у співпраці зі слідчим управлінням Головного управління На...
Культура
16-17 лютого в центрі культури і мистецтв Національного авіаційного університету України пройшов другий фестиваль українського народного танцю "ГопакФест – 2019". Засновник фестивалю ‐ громадська організація "Танцювальний клуб "Модус‐Ніка" (м. Київ) за підтримки Департаменту культури Київської міської державної адміністрації, повідомляє міська рада. Місто Кам’янець-Подільський на фестивалі представляли учасники народного ансамблю танцю "Кам'янчанка" місько...
Культура
2 березня у місті Кам'янці-Подільському відбудеться Міжнародний фестиваль "Мами". Відпочила мама - щаслива мама! Фестиваль "Мами" - це ваш простір з цікавою інформацією, яскравими емоціями, творчістю, спілкуванням та новими знайомствами. Це місце де втілюються Ваші бажання, зароджуються геніальні ідеї, з'являється натхнення та пізнання, в першу чергу, себе. Цей фестиваль присвячується найважливішій людині - кожній МАМІ! Організатори привідкрили завісу фест...
Культура
7 лютого в місті Хмельницькому відбулось нагородження переможців ІІІ обласного етапу Всеукраїнського конкурсу учнівської творчості "Об'єднаймося ж, брати мої!", присвяченого Шевченківським дням. На розгляд журі було представлено 260 робіт учнів тридцяти мистецьких закладів Хмельницької області, повідомляє прес-служба Міської дитячої школи мистецтв. Кам'янець-Подільський на конкурсі гідно представила Няньчур Анеліна – вихованка художнього відділу міської ди...
Суспільство
У приміщенні Будинку правосуддя – довгобуді, зведення якого розпочалось ще у 1993 році, запущено опалення. Це є важливим та довгоочікуваним кроком. Адже за 25 років, працівники Кам’янець-Подільського суду так і не змогли перейти в нову будівлю. Будівництво щоразу затримувалось у зв’язку з проблемами фінансування, а кам’янчанам щороку давали лише обіцянки, повідомляє Кам'янець-Подільський міськрайонний суд. Проте за останні роки ситуація змінилась, подарува...
Суспільство
У відповідь на чисельні звернення громадян, Головний сервісний центр МВС вважає за доцільне спростувати недостовірні новини стосовно сертифікатів відповідності, нещодавно поширені в медіа. Інформуємо: відповідно до чинного законодавства, сертифікат відповідності є в переліку документів, необхідних для отримання послуги первинної реєстрації транспортного засобу на території України, повідомляє прес-служба Регіонального сервісного центру МВС. Цю вимогу регла...
Спецтема
Команда сайту "3849.com.ua" продовжує недільну рубрику "ТОП-7 новин тижня", які Ви могли пропустити. Ми піклуємося, щоб наші відвідувачі були поінформовані з усіх питань. 1. Кам'янчанин увійшов у "ТОП кращих дітей країни 2018" Шестирічний Владислав Стасюк увійшов у "ТОП кращих дітей країни 2018" за рейтингом журналу "APRIORI". 2. За перемогу у рейтингу "Знято в Україні" бореться уродженка Кам'янця Кам'янчанка, Антоніна Белінська, бере участь у рейтингу "Зн...
Культура
14 лютого, в День святого Валентина, відділом  культури, туризму, молоді та спорту Кам’янець-Подільської РДА було проведено конкурсно-розважальну програму "І він прийшов, Валентинів День" у РЦКіМ "Розмай".     Заздалегіть  був оголошений конкурс на кращу "валентинку" - "Кращий валентинчик", за результатами якого компетентним журі було визначено кращих. Серед них: Пюро Вікторія, Шкляр Каріна, Продан Дар’я, Тимофіїва Юлія, Нарольська Вероніка, Дзіваєв Тимур,...
Культура
15 лютого минає 30 років з дня виведення радянських військ з Афганістану. Війна тривала понад 9 років, більш ніж 15 тисяч молодих хлопців склали голови на чужій землі, з них понад 3000 українців.  Війна в Афганістані, своїм чорним крилом торкнулася і нашого краю. Афганська кампанія залишила невиліковну рану і у серцях тих, хто брав безпосередню участь у ній у цій війні, і тих, хто втратив друзів, синів чи батьків, повідомляє бібліограф ЦРБ Юлія Воронюк. В...