Обов’язковий облік, договір та пеня за несплату. За якими правилами будуть надаватися житлово-комунальні послуги

Олег Гарник, аналітик Асоціації міст України.

Новий закон про ЖКП: якщо споживач не платитиме за комунальні послуги, постачальник отримає право припинити їх надання.

9 листопада парламент ухвалив нову редакцію Закону "Про житлово-комунальні послуги". І хоча прийнятий документ лише готується на підпис президенту, вже потрібно знати, за якими правилами житлово-комунальні послуги будуть надаватися найближчим часом.

Зокрема, законом передбачається здійснення комерційного обліку послуг з постачання природного газу, електроенергії, теплової енергії, гарячої води та централізованого водопостачання. Для різних видів послуг він буде здійснюватися за різними правилами.

Так облік послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання буде здійснюватися за показниками лічильників у будівлі або її частині (наприклад, в під’їзді). Внески за встановлення, обслуговування та заміну таких лічильників включаються до плати відповідного виконавця, але в рахунку відображаються окремо. Таким чином отримувачі послуг чітко бачитимуть, яку суму вони платять за послугу, а яку – за лічильник. Розмір внесків на лічильник для кожного будинку буде затверджуватися органом місцевого самоврядування індивідуально.

Що стосується обліку послуг з постачання природного газу та електроенергії, то тут фактично нічого не зміниться. Він буде здійснюватися за показниками індивідуальних лічильників, які встановлені у квартирах або нежитлових приміщеннях.

З введенням комерційного обліку в багатоквартирних будинках, перед їх співвласниками постане питання, яким чином повинна розподілятися різниця між показниками загальнобудинкового обліку послуг тепло- та водопостачання, та сумою показників усіх лічильників. Як показує практика, у окремих будинках така різниця складала до 30% відсотків від показників будинкового обліку.

Серед новацій закону також і можливість вибору різних моделей договірних відносин між споживачем та надавачем послуг. Співвласники мають можливість обрати одну з наступних моделей організації договірних відносин на надання комунальних послуг:

  • коли договір укладається кожним співвласником самостійно – індивідуальний договір;
  • коли договір укладається управителем, або іншою уповноваженою особою від імені всіх співвласників – колективний договір;
  • коли договір укладається колективним споживачем – об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг.

Закон передбачає, що у випадку, коли співвласники не визначилися з моделлю організації договірних відносин, або не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування відповідних внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, то між надавачем та отримувачем послуги укладається індивідуальний договір.

Ще одне нововведення – право виконавця припинити надавати послугу, якщо споживач її не сплачує, або сплачує не в повному обсязі. Виключення можливе для випадків, коли якість (або кількість) послуги не відповідає передбаченій договором. Окрім того, закон передбачає можливість застосування до недобросовісних споживачів пені у розмірі до 0,01 відсотка від суми боргу за кожен день запізнення з оплатою.

Серед інших новацій – розмежування поняття житлових та комунальних послуг.

Житлові послуги – це послуги з управління багатоквартирним будинком, до якої входить, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, обслуговування відповідних інженерних мереж та ліфтів, поточний ремонт загального майна.

Комунальні послуги – це послуги з постачання природного газу, електричної енергії, теплової енергії, гарячої та холодної води, водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Vox Connector, спеціально для "3849.com.ua" - Сайту міста Кам'янця-Подільського.
VoxConnector комунальніпослуги закон платник
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Поки ще ніхто не оцінював
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Спорт
Спорт рівних можливостей – це проєкт, який орієнтований на виховання спортивної молоді Кам’янеччини, без обмежень та перепон. Для всіх не є секретом, що ситуація в якій перебувають спортсмени України бажає кращого, регулярне недофінансування, відсутність умов для тренувань, відсутність гідних премій та багато інших не менш важливих факторів. Не краща ситуація й у Кам’янці-Подільському, переважна більшість тренерів власним коштом, залученням спонсорів або с...
Культура
Цього року інтелектуально-мистецький фестиваль "Орликіада" відбувся у Харкові 29 листопада - 1 грудня. Провідною темою став кінематограф. Перед кожним учасником окремо та командами вцілому виникало чимало перешкод на шляху до досягнутих вершин. На час підготовки вони повинні були стати акторами, режисерами, сценаристами, гримерами, костюмерами, звукорежисерами, операторами й звичайно ж монтажерами, адже завданням стало створення справжнього німого кіно. Су...
Суспільство
Щодня, не дивлячись на погоду біля центрального ринку збираються десятки людей із різноманітною продукцією. На стихійному ринку можна знайти все, починаючи від банальної картоплі, а закінчуючи в’язаними шкарпетками і вазонами. Хтось приходить туди, бо не хоче платити за місце на ринку або з метою підзаробити, чи тому що був хороший урожай картоплі чи буряків. У кожного причини різні, але виникає декілька проблем. Перше – це якість товару. Продавці завжди к...
Суспільство
Славною традицією у Центрі розмінування є щорічний 5-кілометровий марш-кидок зі штатною зброєю, що здійснюється в ході святкування чергової річниці Збройних Сил України. Так військовослужбовці Центру демонструють, що вони підтримують усіх тих, хто сьогодні зі зброєю в руках захищає державний суверенітет та територіальну цілісність України. Якими б не були важкими виклики, що постають перед українськими військовими, кам'янецькі сапери демонструють, що вони...
Суспільство
Святкові заходи з нагоди Дня Збройних Сил України у Центрі розмінування Головного управління оперативного забезпечення Збройних Сил України розпочалися з урочистого шикування особового складу. З вступним словом до присутніх звернувся заступник начальника Центру розмінування підполковник Олег Гаврилюк. Олег Петрович подякував усьому колективу за сумлінну службу та віддану працю, передав вітання від начальника Центру полковника Володимира Родікова, нагородив...
Освіта
04 грудня на базі Хмельницького обласного центру науково-технічної творчості учнівської молоді проходив обласний конкурс-захист науково-дослідницьких, винахідницьких та раціоналізаторських розробок. Юні генії науки — демонстрували свої винаходи та презентували цікаві ідеї, які роблять наше життя простішим та комфортнішим. Інформує прес-служба Хмельницької облаcної державної адміністрації. У заході взяло участь 15 команд (38 учасників) з 3 районів: Деражня...
Здоров'я
В Департаменті охорони здоров'я кажуть, що на їх утримання не вистачає фінансування. Департамент охорони здоров'я області підготовив проєкт рішення про закриття трьох санаторіїв. Інформує редакція сайту "Є". Його винесуть на голосування під час чергової сесії обласної ради. Закрити пропонують Кам'янець-Подільський обласний дитячий спеціалізований санаторій, Маліївецький обласний дитячий спеціалізований санаторій "Світанок" та Великожванчицький обласний дит...
Культура
Давно не новина, що у нашому місті багато дійсно талановитих людей. Але є дійсно унікальні люди. Саме такою є кам’янчанка Ольга Негода. Жінка ще у дитинстві втратила зір, проте не втратила внутрішній вогонь. Адже, почала з того часу вирізати ножицями витинанки. Ольга пояснює це тим, що в лікарні їй потрібно було чимось займатися, не могла просто так сидіти на місці. Тож, вона взяла ножниці, папір і почала вирізати силуети жінкам в палаті. А коли зрозуміла,...
Суспільство
З початку 2019 року в Україні сталося вже 94 тисячі 283 пожежі, з яких більше 28 тисяч виникли у житловому секторі. Ці пожежі забрали життя вже 1 тисячі 625 людей. Ще 1 тисяча 349 громадян отримали травми різного ступеня тяжкості. Повідомляє головне управління ДСНС України у Хмельницькій області. Найпоширенішою причиною виникнення займань у помешканнях людей є паління у ліжку, несправність та перенавантаження електромережі, недбале ставлення до стану пічн...