Обов’язковий облік, договір та пеня за несплату. За якими правилами будуть надаватися житлово-комунальні послуги

Олег Гарник, аналітик Асоціації міст України.

Новий закон про ЖКП: якщо споживач не платитиме за комунальні послуги, постачальник отримає право припинити їх надання.

9 листопада парламент ухвалив нову редакцію Закону "Про житлово-комунальні послуги". І хоча прийнятий документ лише готується на підпис президенту, вже потрібно знати, за якими правилами житлово-комунальні послуги будуть надаватися найближчим часом.

Зокрема, законом передбачається здійснення комерційного обліку послуг з постачання природного газу, електроенергії, теплової енергії, гарячої води та централізованого водопостачання. Для різних видів послуг він буде здійснюватися за різними правилами.

Так облік послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання буде здійснюватися за показниками лічильників у будівлі або її частині (наприклад, в під’їзді). Внески за встановлення, обслуговування та заміну таких лічильників включаються до плати відповідного виконавця, але в рахунку відображаються окремо. Таким чином отримувачі послуг чітко бачитимуть, яку суму вони платять за послугу, а яку – за лічильник. Розмір внесків на лічильник для кожного будинку буде затверджуватися органом місцевого самоврядування індивідуально.

Що стосується обліку послуг з постачання природного газу та електроенергії, то тут фактично нічого не зміниться. Він буде здійснюватися за показниками індивідуальних лічильників, які встановлені у квартирах або нежитлових приміщеннях.

З введенням комерційного обліку в багатоквартирних будинках, перед їх співвласниками постане питання, яким чином повинна розподілятися різниця між показниками загальнобудинкового обліку послуг тепло- та водопостачання, та сумою показників усіх лічильників. Як показує практика, у окремих будинках така різниця складала до 30% відсотків від показників будинкового обліку.

Серед новацій закону також і можливість вибору різних моделей договірних відносин між споживачем та надавачем послуг. Співвласники мають можливість обрати одну з наступних моделей організації договірних відносин на надання комунальних послуг:

  • коли договір укладається кожним співвласником самостійно – індивідуальний договір;
  • коли договір укладається управителем, або іншою уповноваженою особою від імені всіх співвласників – колективний договір;
  • коли договір укладається колективним споживачем – об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг.

Закон передбачає, що у випадку, коли співвласники не визначилися з моделлю організації договірних відносин, або не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування відповідних внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, то між надавачем та отримувачем послуги укладається індивідуальний договір.

Ще одне нововведення – право виконавця припинити надавати послугу, якщо споживач її не сплачує, або сплачує не в повному обсязі. Виключення можливе для випадків, коли якість (або кількість) послуги не відповідає передбаченій договором. Окрім того, закон передбачає можливість застосування до недобросовісних споживачів пені у розмірі до 0,01 відсотка від суми боргу за кожен день запізнення з оплатою.

Серед інших новацій – розмежування поняття житлових та комунальних послуг.

Житлові послуги – це послуги з управління багатоквартирним будинком, до якої входить, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, обслуговування відповідних інженерних мереж та ліфтів, поточний ремонт загального майна.

Комунальні послуги – це послуги з постачання природного газу, електричної енергії, теплової енергії, гарячої та холодної води, водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Vox Connector, спеціально для "3849.com.ua" - Сайту міста Кам'янця-Подільського.
VoxConnector комунальніпослуги закон платник
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Здоров'я
Незважаючи на те, що на сьогоднішній день Хмельницька область серед лідерів по захворюваності кором в Україні, втім на Кам’янеччині вже другий місяць поспіль реєструються поодинокі випадки хвороби. Якщо ще у червні по місту було зареєстровано 12 випадків кору (6 серед дорослих та 6 випадків у дітей), у Кам’янець-Подільському районі захворіло 13 осіб (5 дорослих та 8 дітей), то спекотний липень зменшив захворюваність до 5 та 4 випадків відповідно. За 2 тижн...
Влада
Завдяки вжитим співробітниками Управління захисту економіки в Хмельницькій області превентивним заходам, у 2019 році заощаджено понад 700 мільйонів гривень державних коштів. Це стало можливим завдяки виявленим на стадії підготовки торгів порушенням у процесі перевірки документації, необхідної для участі в конкурсних торгах із державних закупівель. Нещодавно, територіальним управлінням Державної судової адміністрації України в Хмельницькій області були пров...
Новини компаній
Стильне і надійне рішення Up-brella – це стильна парасолька зворотнього складання, дуже зручна у використанні. Це нове конструктивне рішення для захисту від дощу. Вона стане у нагоді у будь-яку зливу, град, сніг або вітер, що леденить. Ця незвичайна парасолька ніколи не залишить калюжу на Вашій підлозі, не намочить Вас і Ваш одяг. Адже це так неприємно! На Вас не впаде ні крапельки, коли Ви виходитимете з машини, з дома або заходитиме в магазин. Більше нія...
Влада
На засіданні виконавчого комітету Кам’янець-Подільської міської ради, яке відбулось 7 серпня, начальник управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення міської ради Юрій Крилов виступив із пропозицією створення місцевої автоматизованої системи централізованого оповіщення (МАСЦО) міста Кам’янця-Подільського. Одноголосним рішенням членів виконкому було затверджено Положення про Місцеву автоматизовану систему централізованого оповіще...
16.08-18.08
"Кам’янець на Поділлі - український колорит" офіційно відкриває турсезон 2019 року. Квітка на камені відкрив свої двері містянам, гостям міста, туристам. Розваги, гастрономічні ярмарки, танцювальні та музичні конкурси – кожних вихідних інша програма. Фестивалі не вщухатимуть до самої осені. Та як провести ці вихідні? Команда сайту "3849.com.ua" розпочинає рубрику "Вихідні у Кам’янці-Подільському" для того, щоб ви знали куди піти, чим зайнятися та як розваж...
Здоров'я
Головне управління статистики інформує про чисельність населення у січні-червні 2019 року. Чисельність наявного населення в області (за оцінкою) на 1 червня 2019р. становила 1260400 осіб. Унаслідок демографічних процесів, які відбулися впродовж січня–травня 2019 р., чисельність наявного населення скоротилась на 4305 осіб. Основним фактором зменшення чисельності населення було його природне скорочення – 4649 осіб, водночас зафіксовано міграційний приріст на...
Влада
За втручання Кам’янець-Подільської місцевої прокуратури до бюджету Колибаївської ОТГ сплачено 12,5 тис грн за інвестиційним договором. Місцевою прокуратурою активно вживаються заходи щодо внесення до місцевих бюджетів пайових внесків на розвиток інфраструктури населених пунктів. За результатом проведеної прокуратурою роботи встановлено, що на земельній ділянці в с. Смотрич Колибаївської ОТГ Кам’янець–Подільського району, яка перебуває у власності фізичної...
Здоров'я
Автомобілі екстреної допомоги та санітарний автотранспорт підвищеної прохідності, що їх придбав Фонд Ріната Ахметова, передали в обласні центри та регіони. Днями на виклики у Кам’янці-Подільсьокму почала виїжджати новенька "швидка" від фонду Ріната Ахметова. Медичний автопарк Кам’янця-Подільського, та й області загалом, не поновлювали останніх п’ять років, його зношеність сягає 60%. Журналісти новин телеканалу "Україна" поспілкувались із працівниками та ді...
Освіта
Уже зовсім скоро учні повернуться до знайомих класів і коридорів шкіл. А дехто узагалі піде до навчальних закладів вперше. Цього року перше вересня припадає на вихідний. Тому святкова лінійка пройде у школах Кам’янця-Подільського другого вересня, повідомляє прес-служба міської ради. За інформацією міського управління освіти і науки, Перший дзвінок розпочнеться традиційно о 8:30. Після урочистостей діти розійдуться у класи на уроки. Читайте також: "Волонтер...