Покупка земельного участка под дальнейшее строительство на нем частного дома – это самое разумное вложение средств. Главное не допустить на данном этапе никаких ошибок, ведь именно они могут стать причиной возникновения самых неприятных последствий. На сайте zml.com.ua представлено большое количество объявлений о продаже земельных участков, как в столице, так и далеко за ее пределами. Сделать правильный выбор не составит труда, ведь пользователям предлагается кадастровая карта, перечень доступной инфраструктуры и коммуникаций на выбранном месте, а также понятное разграничение участков на карте. Это в разы облегчит и упростит задачу по выбору подходящего участка.
Критерии подбора
Угадать, по каким конкретно критериям человек выбирает земельный участок, не составит труда. Форма участка, его площадь, инженерные коммуникации, инфраструктура и, несомненно, стоимость земли. Впрочем, существует еще большое количество критериев, которые тоже нужно учитывать, так как именно они позволят лучше оценить качество рассматриваемого участка. Главное не спешить и не гнаться за мнимой экономией. Важно помнить, что дешевый сыр бывает исключительно в мышеловке. Казалось бы, незначительные дефекты земли или же личные обстоятельства, которыми манипулирует продавец и тем самым пытается быстрее продать участок, в итоге могут перерасти в очень серьезные проблемы. Например, участок может стоять на болотистой местности или же иметь серьезную проблему с грунтовыми водами, способными за считанные годы полностью разрушить фундамент.
Также могут быть проблемы и правового поля. Например, у земельного участка может оказаться несколько владельцев или земля и вовсе окажется залоговой. Хоть по закону подобные действия с такой землей запрещены, мошенники постоянно придумывают новые способы, как обмануть доверчивых граждан. Именно по этой причине на этапе проверки документов на землю к процессу стоит подключить понимающего человека. Профессиональный юрист сможет быстро определить подлинность документов, а также отыскать подвох в действиях продавца.
Расположение участка
Земельный участок может располагаться в самых разных местах:
- На равнине. Это самый оптимальный вариант, где строительство не будет связанно с какими-либо проблемами. Несмотря на большое количество преимуществ, равнина имеет и свои недостатки. Они отображаются в отсутствии естественной защиты от неблагоприятных погодных условий;
- Возле леса. Ошибочно утверждать, что это плохой выбор. Наоборот, если дом будет расположен на краю леса, то деревья отлично защитят его от ветра или сильного солнца. Правда, подобное соседство не лучшим образом отражается на росте культурных растений. Большие корни деревьев попросту могут забирать воду с грядок, а большая тень препятствовать естественному свету, что нужен для развития любых культур;
- На склоне. Место по-настоящему живописное, но в ходе строительства придется столкнуться с определенными трудностями. Во-первых, залить фундамент на такой местности очень трудно и достаточно дорого. Во-вторых, больше затрат придется понести на организацию системы водоснабжения и канализации. Если была выбранная неправильная сторона холма, придется страдать от сильных ветров;
- Возле воды. Достаточно хороший выбор, который по-настоящему оценят любители природы. Весомый плюс – это рыбалка и хорошие прогулки по утрам. Минус – это насекомые, а также шумные компании, которые могут собираться у воды и устраивать громкие вечеринки. К тому же, почва на таком участке потребуется качественной дренажной системы.
