Недвижимость активно обновляется во всех районах Киева, строятся новые жилые комплексы в дополнение или на месте старых домов. Все они соответствуют современным технологиям строительства, а также способны предложить более комфортное проживание. Некоторые строительные компании не только строят дома, но и выполняют в них ремонт. Нельзя не отметить существенные скидки. Поскольку есть определенные риски при покупке квартиры на первичном рынке, строительные компании делают скидки в 25%. Но нередко даже такая сумма является достаточно большой, чтобы потребители могли себе позволить собственное жилье. Именно поэтому многие строительные компании предлагают разные льготные условия, в числе которых находится рассрочка.
Рассрочка позволяет купить квартиру в новостройке, если на руках имеется большая часть средств, но на единовременную и 100-процентную оплату их недостаточно. Между тем, рассрочка представляет собой ответственную сделку, правил проведения и исполнения которых должна придерживаться каждая сторона.
Что будет, если просрочить выплату по рассрочке?
Равно как и любые другие финансовые обязательства, при просрочке платежей, на остаток суммы начисляется дополнительный процент, который является своеобразной неустойкой. Как он высчитывается? Есть множество подходов к данной проблеме, но чаще всего практикуется два варианта:
1. Штрафы, строго оговоренные в договоре долевого участия. Вы с ними знакомитесь до того момента, как переведете средства на счет строительной компании. Поэтому вы будете в курсе того, какие последствия придется понести в случае просрочки платежа. Обычно каждый день на остаток суммы, либо на ту часть суммы, что вносится ежемесячно, начисляется пеня.
2. Действия, прописанные в законодательстве Украины, относительно данной ситуации. Если в договоре не рассматриваются вероятности просрочки платежей, то используются пункты, прописанные в законодательстве.
В случае, если вы переоценили свои силы, и не можете погасить задолженности по рассрочке, то можно согласовать этот вопрос с застройщиком. На оставшуюся сумму доступно оформить ипотеку, либо потребительский кредит, в зависимости от ее размера. Впоследствии вы будете оплачивать ипотеку, как предусмотрено финансовой политикой банка. Если рассрочка была беспроцентной, вы все равно останетесь в выигрыше.
Все строительные компании лояльно относятся к своим клиентам. Многие не взыскивают штрафы, даже если вы просрочиваете платеж на неделю. Однако в данном случае необходимо постоянно созваниваться и контактировать с представителями строительной компании. Если вы начнете уклоняться от звонков, либо пресекать любые попытки с вами связаться, то вероятнее всего потребуется платить штраф, либо застройщик расторгнет договор. Лучше сразу объяснить причину задержки, например, проблемы с документами при продаже старой квартиры, и тогда сотрудники компании пойдут вам навстречу.
Предварительно изучите сайт DOM.RIA. Возможности этого сайта позволяют купить квартиру в новостройке Киева в рассрочку, либо на любых других условиях, и с использованием прочих финансовых инструментов. Тут удобно изучать информацию, сравнивать объекты недвижимости между собой, либо подбирать варианты в соответствии с конкретными требованиями, которые настраиваются в фильтре.
В чем преимущества рассрочки?
Естественно, как у каждого финансового инструмента, рассрочка имеет свои преимущества. Потребители чаще всего выделяют следующие моменты:
- Предложение выдвигается напрямую поставщиком. То есть, вы взаимодействуете со строительной компанией, а не ведете деятельность через банк. Поэтому условия выгоднее, экономия очевидна;
- Отсутствует бумажная волокита любого рода. Вам не потребуется поручитель, не нужна справка о доходах. Строительные компании понимают, что дело имеется с существенной суммой. Именно поэтому они не думают, что деньги вы будете получать на работе. Скорее всего, они будут от продажи квартиры, машины или любого другого имущества. Поэтому не требуется справка о доходах. Что касается поручителей, то они не нужны, ведь в случае неисполнения обязательств, строительная компания может перепродать вашу квартиру, чтобы окупить свои вложения, и выйти в плюс;
- Нет скрытых платежей. Вам нужно будет выплатить ровно столько, сколько указывается в договоре. Поэтому о каждом своем платеже вы всегда будете знать.
Обратите внимание, при оформлении рассрочки, вы будете покупать квартиру строго по фиксированной сумме. На росте цены не скажутся новые этапы строительства, либо введение новостройки в эксплуатацию. Поэтому можно не волноваться за то, что застройщик без вашего ведома поднимет стоимость, либо потребует любую другую доплату.
