Покупка дома или квартиры - это самая заветная мечта большинства людей с незапамятных времен, так как это дает человеку чувство обеспеченности. Удовлетворение, которое получает покупатель, приобретая дом своей мечты, просто необъяснимо. Тем не менее, крайне важно, оставаться осторожным при этом.

Иногда покупатель может быть обманут заинтересованным застройщиком или продавцом, который, возможно, обещал массу удобств, особенностей или преимуществ еще в начале строительства. Но во время передачи имущества нужно обязательно ознакомиться со всеми документами, и в том числе убедиться в наличии технического паспорта. Этот документ выдает БТИ, а перейдя по ссылке Вы сможете более подробно ознакомится с его содержанием, чтобы знать и понимать на что конкретно обращать внимание: https://a-bti.com/uslugi/bti/tehnicheskiy-pasport. Ведь может случиться, что недвижимость является незаконной собственностью или строительство может быть плохого качества. В результате покупатель чувствует себя обманутым. Следовательно, чтобы избежать подобной ситуации, лучше провести подробную проверку собственности, которую Вы собираетесь приобрести.

Что нужно проверять и в какой последовательности?

В целом есть две категории:

· Список документов для проверки;

· Вещи и обещанные удобства.

Прежде чем брать ключи от застройщика или владельца, убедитесь, что вы получили оригинальные документы и фотокопии всех необходимых экземпляров от строителя или владельца. Важными документами, которые необходимо получить, является следующее:

· Договор купли-продажи: обязательный юридический документ, который гарантирует полное владение имуществом без каких-либо финансовых или юридических обязательств.

· Свидетельство о завершении строительства: юридический документ с указанием того, было ли здание построено в соответствии с правилами и нормами.

· Технический паспорт: обязательный сертификат, выданный гражданским органом, означающий соответствие здания утвержденному плану и другим строительным законам.

· Зарегистрированный акт передачи.

Примечание. Документы, такие как договор купли-продажи, акт о продаже недвижимости и документы, подтверждающие уплаченные налоги застройщиком, должны быть получены во время регистрации имущества в случае, если дом не достроен.

В случае перепродажи недвижимости большинство документов те же, что и выше и должны быть получены во время регистрации.