Власники житла, площа якого перевищує норми, мають сплатити податок на нерухомість. У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.

Кому та скільки треба платити - розповідають юристи системи надання безоплатної правничої допомоги.

Хто має сплатити податок на нерухомість

Власники житла, якщо площа перевищує норми:

  • для квартир - понад 60 кв. м;
  • для будинків - понад 120 кв. м;
  • інших типів житла та їх часток - понад 180 кв. м.

Скільки треба платити

Залежить від ставки податку та площі, що перевищує норму.

Як визначається ставка податку

Її визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.

Ставка податку не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м.

На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Тож максимальний розмір ставки - 106,5 грн за 1 кв. м.

Як це виглядатиме на практиці

Наприклад, ви - власник квартири площею 65 кв. м.

Ставка податку - 1,5% (7100 грн х 1,5 відсотка = 106,5 грн).

Оподатковувана площа - 5 кв. м (65 кв. м - 60 кв. м).

Сума податку: 5 кв. метрів х 106,50 грн = 532,50 грн.

Коли платити

Впродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення. Повідомлення має прийти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на пошту до 1 липня.

Що буде за несвоєчасну сплату

Штраф у розмірі 5%, якщо затримка до 30 днів включно, 10% - понад 30 днів суми податкового боргу.

Хто звільнений від сплати податку

  • Власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм.
  • Власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована чи в зоні активних бойових дій.

Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати:

  • дитячі будинки сімейного типу;
  • житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину;
  • власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
  • житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

Координаційного центру з надання правничої допомоги